Réf. 85963252
1 pièce
11.51 m²
89 000 €
Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante studette de 13,69 m², idéalement située au cœur du quartier recherché de Nice Nord (Borriglione);
Niché au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, ce studio a été entièrement rénové avec goût et se présente dans un excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Le Partenaire Idéal pour les Parents d'Étudiants :
Si vous cherchez un pied-à-terre confortable et sécurisé pour votre enfant étudiant, ne cherchez plus ! La localisation de cette studette est un atout majeur : elle se trouve à proximité immédiate de la Faculté Valrose Université. Votre enfant pourra se rendre à ses cours à pied ou en quelques minutes de tramway, optimisant son temps et son confort. L'aspect "Vendu Meublé et équipé" est également un avantage considérable : aucune dépense ni tracas d'aménagement, juste à poser les valises !
L'Investissement Clé en Main par Excellence :
Pour l'investisseur avisé, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Avec un rendement locatif supérieur à 5%, et un loyer déjà établi à 600€ charges comprises (information communiquée pour un bien similaire dans la résidence), la rentabilité est solide et immédiate. La studette est vendue entièrement meublée et équipée, garantissant un investissement clé en main sans frais supplémentaires ni contraintes d'aménagement. Sa localisation stratégique assure une demande locative constante et forte, minimisant la vacance.
Un Intérieur Optimisé et Fonctionnel :
Malgré sa surface, chaque espace est intelligemment agencé. La pièce principale intègre une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer les repas en toute autonomie. Une salle de douche privative et des water-closets complètent ce cocon, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Vivre au Cœur de Borriglione : Qualité de Vie et Transports en Abondance :
Le quartier de Borriglione est réputé pour son ambiance conviviale et sa praticité. Vous y trouverez :
Toutes commodités à portée de main : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et une multitude de commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.
Une vie de quartier animée : Des cafés, restaurants et petits marchés qui font le charme de Nice.
Transports en commun ultra-accessibles : Le tramway est à proximité immédiate, offrant une connexion rapide et efficace avec le centre-ville de Nice, la gare, la Promenade des Anglais et les autres quartiers clés.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien idéalement placé, prêt à l'emploi, que ce soit pour vos proches ou pour un investissement locatif performant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette studette !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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